Генподряд и технический надзор - генподрядные организации москвы, технический надзор строительства, кредитование строительства
Если вы решились на выполнение большого строительного проекта, подготовьте себя к существенным денежным затратам – строительство обходится дорого. Значительных существенных денежных вложений потребует даже строительство обычного жилого дома, а стоимость коммерческого строительства часто намного больше. Что делать, если строиться надо, а денег для оплаты строительства в короткий срок нет? К счастью, из данной ситуации есть довольно простой выход – оформление кредита на строительство. При этом совершенно неважно, являетесь вы юридическим или физлицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческое строительство имеют возможность получить представители обеих категорий.
Чтобы начатое вами строительство было успешным, стоит прибегнуть к услугам фирмы со строительной лицензией. Чем это выгодно? Строительная лицензия – такой себе сертификат профессионализма компании, у которой вы будете заказывать строительные работы. Далее необходимо разобраться с функциями заказчика застройщика – им может стать и собственно владелец будущего здания. Ведь вся ответственность разработки и организации строительства возлагается на заказчика застройщика. Поэтому выполнение функций заказчика не всем по плечу. В перечень данных функций входит в первую очередь составление проектной документации, а если прибавить к этому проектные работы, вмещающие в себя самые разнообразные действия, то получится, что для непрофессионала это будет практически непосильной задачей. Кроме этого, необходимо пройти также процедуру согласования проектной документации. Для непрофессионала в области строительства это крайне трудно и забирает массу драгоценного времени. Процесс строительства будет двигаться значительно быстрее и качественнее, если вы обратитесь в организацию, которая будет выполнять роль заказчика застройщика. Как это ни будет казаться странным, строительство будет стоить дешевле, если поручить данную роль специалисту. Конечно же, такие услуги не бесплатны. С другой стороны, в обязанности организации включается технадзор и контроль процесса строительства, что сведет к минимуму возможный перерасход бюджетных средств и их нецелевое использование, а это – существенная экономия. Кроме того, заказчику застройщику можно доверить также такие этапы строительства, как проектирование зданий, согласование проекта, составление ИРД и разрешительного акта АРИ. Также он найдет и выберет соответствующие генподрядные организации для вашего строительства, поскольку генподрядчик – крайне важное звено во всем строительном процессе. В связи с этим генподряд строительства – обязательный элемент большинства проектов.
Услуги генподряда не бесплатны – их стоимость составляет определенный процент от общей стоимости строительства, поэтому, если вы берете кредит, включите в его сумму оплату данных услуг. В ходе строительства вы поймете, что функции генподрядчика весьма обширны. Генеральный подрядчик выполняет технадзор, наблюдает за соответствием проектным решениям, контролирует работу субподрядчиков, распределяет задачи для них и многое другое. Добросовестная генподрядная компания – залог успешности всего строительства. Кроме обширной ответственности за ход строительных работ, генподрядчик также решает перечень сопутствующих проблем.
Представьте себе, вы – застройщик и хотите начать строительные работы в Москве. Прежде всего вы выбираете строительную фирму для будущего проекта, оцениваете масштаб и стоимость строительных материалов. Как вы считаете, этого достаточно , чтобы обращаться в ближайший банк для получения кредита на строительство? Учтите, что оформление и согласование документов в таких учреждениях, как АПУ, ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и других также требует значительных затрат. У каждой из них могут возникнуть вопросы и замечания к вашему проекту. Всякий застройщик, Москва для которого является местом строительства, должен быть готов к выделению денег на решение этих затруднений, чтобы ввод объекта в эксплуатацию состоялся. Несмотря на более высокий процент по кредиту, все равно стоит взять сумму определенно большую по сравнению с той, которую вы получили по предварительным расчетам. Невзирая на то, что время теперь другое, строительство остается дорогим.